针对离婚时存在贷款的房子，处理方式仍以协商和诉讼为主。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时需先对夫妻共同财产进行协议处理，如无法达成协议，则可向法院提起诉讼，法院将根据实际情况进行判决，并特别关注保护子女、女方及无过错方的权益。
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离婚过程中涉及有贷款的房子，协商和诉讼是常见的处理方式。双方可以通过充分沟通协商，依据意愿达成协议以快速解决问题；如若协商无果，可寻求法律途径，由法院根据法律规定进行公正判决。在选择处理方式时，需综合考虑双方沟通效果、法律程序的复杂程度等因素。
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对离婚时带有房贷的房屋，处理方式仍为协商与诉讼。双方需就房贷、产权等问题通过协商达成一致；如无法协商，则可向法院提供证据，通过法律程序进行处理。根据不同的情境选择合适的方式，以确保双方的权益得到妥善处理。