农村宅基地评估的出价是基于成本、收益等因素来确定的。评估时会考虑宅基地的重置成本，并结合折旧情况来估算其合理价值。根据《中华人民共和国价格法》的规定，评估过程必须公正、合法，并遵循诚实信用原则，以确保评估结果的客观性和公正性。针对宅基地流转、拆迁补偿等权益问题，建议寻求专业评估机构的详细评估。
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农村宅基地的评估主要采取成本法和收益法。成本法是基于宅基地的重置或重建成本，结合折旧情况来估算其价值；而收益法适用于具有租借价值的宅基地，通过类似企业的收入和成本来计算预期收益，进而评估其价值。在选择评估方法时，需综合考虑宅基地的实际情况，如位置、用途等。
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农村宅基地的评估出价基于成本、收益等因素进行。若宅基地主要用于自住，无太多租借价值，可采用成本法，考虑重置或重建成本并扣除折旧来得出价值；若位于城郊或城中村，具有较显著的租借价值，则推荐采用收益法，通过收集类似企业收入和成本数据来计算预期收益，以更准确地反映宅基地的真实价值。

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