卖出婚前个人房产，中介要结婚证为确认产权。依据《婚姻法》，婚前个人财产属个人所有，婚后卖不需配偶同意，但若产权不明，可能影响交易。严重时不处理可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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卖婚前个人房产，常见处理是提供房产证证明产权。若房产证能明确证明为婚前个人财产，则无需结婚证；若产权不清晰，则需通过法律途径明确产权后再卖。