工厂未办理房产证，仍需按规定缴纳房产税。分析说明：根据《房产税暂行条例》第二条，房产税的纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。只要房产用于经营管理，无论是否办理房产证，都应缴纳房产税。房产证并非确定应税金额或纳税义务时间的唯一依据。提醒：若工厂未办理房产证且未缴纳房产税，一旦被税务部门查处，将面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的风险，应及时咨询专业税务人员，确保合规纳税。
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具体操作如下：1.自查补缴：企业应对照《房产税暂行条例》及相关政策，确认自身是否属于房产税的纳税义务人，并计算应缴税额。若存在未缴或漏缴情况，应及时向税务部门补缴税款及滞纳金。2.申请缓缴或免缴：若企业因特殊原因（如经济困难、自然灾害等）无法按时缴纳房产税，可向税务部门申请缓缴。同时，若企业符合房产税减免政策（如特定行业、特定区域等），也可向税务部门申请免缴房产税。申请时需提供相关证明材料，并遵循税务部门的审核流程。3.与税务部门沟通协商：若企业对房产税的处理存在疑问或争议，应及时与税务部门沟通协商。可通过电话、邮件、现场咨询等方式与税务部门取得联系，详细说明情况并提供相关证据材料。税务部门将依据法律法规和政策规定进行答复和处理。在沟通过程中，企业应保持诚信和合作态度，积极寻求解决方案。
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常见处理方式：从法律角度看，工厂未办理房产证但需缴纳房产税的情况，常见处理方式包括自查补缴、申请缓缴或免缴（若符合特定条件）、以及与税务部门沟通协商等。选择建议：企业应先进行自查，确认是否属于房产税的纳税义务人，并评估应缴税额。若符合缓缴或免缴条件，可向税务部门提出申请。若对税务处理有疑问或争议，应及时与税务部门沟通协商，避免不必要的法律风险。