依据《中华人民共和民法典》相关规定，婚前公婆出资购买的房产，如果是一方婚前全款购买并且登记在该方名下，或者婚后一方父母出资购买并登记在子女名下，那么该房产视为个人财产，离婚时归属出资方。
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针对婚前购房的归属问题，如果房产登记在购房人个人名下且主要为一方婚前出资，通常视为个人财产。然而，如果存在共同出资或共同还贷的情况，该房产可能被视为夫妻共有。处理方式应根据具体情况，通过协商确定产权归属、签订婚前财产协议或依法进行分割。
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对于婚前房产的归属，需根据具体情况判断。若房产完全是一方婚前出资购买并登记在该方名下，则归该方所有。若涉及父母出资购房等特殊情形，亦需结合具体情况进行分析。处理方式可能包括协商确定产权、签订协议或依法分割。若房产为婚后购买，无论登记在谁的名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割。