若房子抵押后无力偿还，应与债权人协商。依据《合同法》等法律，未按时偿还贷款，债权人可要求实现抵押权。严重情况下，房产可能被依法拍卖，所得用于偿还债务，不足部分仍需借款人承担。
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无力偿还抵押房产，可：1.与债权人协商制定新的还款计划；2.找担保公司提供担保，减轻短期压力；3.通过中介出售房产，所得款项用于还债。操作时应确保合法合规，保护自身权益。
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处理抵押房产无法偿还的常见方式有：1.与债权人协商延期还款；2.寻求第三方担保；3.出售房产偿还债务。选择时应考虑自身还款能力、市场状况及与债权人的约定。