意向金未转定金可退。依据《合同法》，意向金未转为定金前，不构成合同约束，可协商退还。若不及时处理，可能面临资金被长期占用或产生纠纷的风险。
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意向金可协商退。操作如下：1.查看意向书，确认意向金性质；2.若未转定金，与出租方协商退还；3.协商不成，收集证据，考虑法律诉讼；4.诉讼中，依据《合同法》等法规，主张退还意向金。
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处理意向金退还，可协商或诉讼。建议先与出租方协商，若协商无果，再通过法律途径解决，以确保权益。