案：首先，您应明确物业有责任维修。依据《物业管理条例》，物业对公共设施有维修保养义务。《物业管理条例》规定，物业需负责公共设施的维修保养。若物业拒绝维修，您可向相关部门投诉或采取法律手段，避免因暖气漏水造成更严重后果。
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案：常见的处理方式有两种。一是与物业协商，要求其履行维修义务；二是若物业不配合，且房屋在保修期内，可联系开发商负责保修。选择处理方式时，需先尝试与物业沟通，若无果再联系开发商，确保问题得到及时解决。
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案：针对不同情况，处理方式如下：1.若物业拒绝维修，可先与物业沟通，明确其维修保养义务，并记录沟通情况，作为后续证据。2.若沟通无果，且房屋在保修期内，应联系开发商，要求其负责维修，并提供购房合同及保修证明。3.若开发商也拒绝，可通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，确保权益得到保护。