关于房屋质量问题，一般来说不可以仅因物业问题而直接拒绝缴纳物业费。依据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费用。但如果物业服务存在严重不达标的情况，业主可以依法追究物业公司的责任，并可申请相应减免物业费。长期拒绝缴纳物业费可能会导致法律纠纷和个人信用问题。
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针对房屋质量问题与物业的沟通策略：首先，与物业公司进行友好协商，尝试解决问题；若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决，同时保留相关证据以备不时之需。
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物业质量问题不应简单导致拒交物业费。具体操作建议如下：首先，对于小问题及时与物业联系并要求维修；其次，对于严重问题，书面通知物业整改并报告相关部门；最后，如果问题持续未得到改善，可考虑采取法律手段并申请减免物业费，但务必保留好沟通记录和相关证据。