物业管理归县级以上房地产行政主管部门管。依据《物业管理条例》，物业管理涉及房屋维护、环境卫生等，若管理不善，可能导致居住环境恶化，影响居民生活质量。
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物业管理问题。处理方式：1. 协商：与物业直接沟通，寻求解决方案。2. 投诉：向房地产行政主管部门反映问题，请求介入处理。3. 诉讼：对于严重违法行为，可依法提起诉讼，维护合法权益。
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处理物业管理问题，常见方式有协商、投诉、诉讼等。对于一般问题，可先与物业协商；协商无果则向房地产行政主管部门投诉；严重问题可考虑法律诉讼。